反腐資訊網訊：近日，北京市密云區(qū)人民法院（以下簡稱密云法院）通過創(chuàng)新執(zhí)行舉措，成功化解一起因房屋拍賣款分配爭議引發(fā)的騰退難題，既保障了申請執(zhí)行人、競買人的合法權益，又彰顯了司法人文關懷，實現(xiàn)法律效果與社會效果的有機統(tǒng)一。

2020年12月，被執(zhí)行人韓某因民間借貸糾紛被法院判決償還債務本息共計150萬余元。執(zhí)行過程中，法院依法查封并拍賣其與前妻范某婚姻關系存續(xù)期間共同購置的房產，成交價為180萬余元。依據(jù)《民法典》相關規(guī)定，范某主張其享有拍賣款50%的份額，但韓某的多名債權人以“共同債務”“存在轉移財產嫌疑”等為由，向法院提起執(zhí)行案款分配方案異議之訴，導致180萬余元案款暫被提存。范某則以“未獲應得份額、無力承擔租房費用”為由拒絕搬離已拍賣房屋，而房屋競買人倪某因子女入學、工作通勤等現(xiàn)實需求，多次催促法院交付房屋。一邊是范某獨自帶著女兒面臨無房可住的困境，另一邊是競買人合法權益亟待兌現(xiàn)，案件陷入“民生保障”與“法律剛性”的雙重困局。

為破解執(zhí)行難題，承辦法官深入分析案情，實地走訪考察實情，發(fā)現(xiàn)范某雖對房屋無合法占有依據(jù)，但其主張的部分財產權益客觀存在，且范某離異后獨自撫養(yǎng)女兒上大學，其從事的工作月收入不高，生活困難屬實。經多次組織協(xié)調，法官創(chuàng)新提出“先行墊付+后續(xù)抵扣”的解決方案：由競買人倪某自愿墊付一年租金及房屋押金、中介費等，幫助范某租賃過渡住房；若范某最終分得案款，優(yōu)先返還墊付款；若未獲得分配，由范某用自有資金償還。該方案兼顧雙方核心訴求，迅速獲得當事人認可。

 方案確定后，2025年3月27日，在法院的見證下，范某與倪某簽署墊付協(xié)議。后倪某主動為范某出謀劃策，憑借自身廣泛的人脈與豐富的資源，全力幫助范某尋找合適的房源。范某也展現(xiàn)出高度的配合與主動意識，在尋找到合適的房源后以最快的速度完成了物品搬運及新房安置。“法官既維護了法律權威，又考慮到我的實際困難，我心服口服。”范某在騰退現(xiàn)場感慨道。

2025年4月7日，涉案房屋被順利交付競買人，競買人倪某對法院高效化解矛盾連連稱贊：“法官把賬算得清清楚楚，墊付的錢有協(xié)議保障，我們全家終于能安心入住了，實實在在感受到了公平正義！”

“執(zhí)行工作不能‘一刀切’，既要維護法律剛性，也要傳遞司法溫度。”本案承辦法官呂書義表示，法院將進一步完善涉共有財產、案款分配等復雜案件的“一案一策”機制，通過多元解紛方式平衡各方利益，讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義與人文關懷。

目前，密云法院已就案款分配異議啟動相應程序，確保后續(xù)款項依法依規(guī)發(fā)放。此次騰退案件的順利解決，為化解類似糾紛提供了可復制的經驗，展現(xiàn)了人民法院在切實解決執(zhí)行難道路上的智慧與擔當。

本網編輯：袁小帥   審核：李琰玉