欠付租金矛盾起 法官調(diào)解速化解
2025-02-07 20:33:36 來源:中國法院網(wǎng)
近日,吉林省和龍林區(qū)基層法院成功通過巡回審判的方式,調(diào)解了一起標(biāo)的小、但矛盾深的房屋租賃合同糾紛案件。
李某經(jīng)人介紹租賃了岳某房屋,并簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定租房期間水費、電費、采暖報停費均由李某承擔(dān)。租賃到期后,李某選擇續(xù)約,卻遲遲不支付租金及各項費用,期間岳某多次催要,但是李某總以經(jīng)濟困難為由拖延。岳某考慮到李某確有兩個孩子要撫養(yǎng),生活壓力大,所以同意延遲支付租金及各項費用。
此后李某每月故技重施,最后甚至不回岳某的電話和微信。截至起訴之日,李某已經(jīng)持續(xù)拖欠17個月的租金及各項費用,期間岳某只能暫時墊付,迫于無奈訴至法院。
接案后,為了妥善化解矛盾,承辦法官第一時間與岳某取得聯(lián)系,岳某表示:“李某太過分了,我考慮到他的生活實際困難,已經(jīng)做出了讓步,他非但沒有表示,反而玩起了失蹤,我現(xiàn)在微信、電話都聯(lián)系不到他,法官,我該怎么辦?。楷F(xiàn)在租賃合同已經(jīng)到期了,他不搬走,我也拿不到鑰匙啊……”
承辦法官安撫了他的情緒,并向岳某告知,法院會盡最大努力,幫助他討回李某拖欠的房租以及各項費用。
經(jīng)過多方調(diào)查了解到,李某之所以拒絕與岳某聯(lián)系,一方面是因為經(jīng)濟困難,另一方面是工作地點在林場,山里信號不好,接不到電話。
考慮到李某的實際工作以及生活情況,在征得雙方同意調(diào)解后,法官充分站在節(jié)省當(dāng)事人訴訟時間和訴訟成本的角度,組織雙方到八家子巡回審判法庭,采取調(diào)解的形式,從情、理、法的角度認真分析和引導(dǎo),最終促成雙方握手言和,達成調(diào)解協(xié)議 ,這起房屋租賃合同糾紛順利化解。
高質(zhì)高效和諧的矛盾化解是當(dāng)事人的期待,也是法官的追求。下一步,和龍林區(qū)基層法院將持續(xù)開展巡回審判工作,加大案件調(diào)解力度,進一步推進調(diào)解工作,讓一些事實清楚、法律關(guān)系簡單明了的案件,在調(diào)解中得到解決,讓群眾真切感受到法官化解糾紛、解決矛盾的真心,讓法律的溫情傳遍萬家!
本網(wǎng)編輯:袁小帥 審核:李琰玉
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