“你能想到大夏天停電兩三天是什么滋味嗎？那真是苦不堪言?，F(xiàn)在好了，供電公司接管了小區(qū)供電，一戶一表，電壓穩(wěn)了，電費(fèi)透明了。”

　　“拖了多年的房產(chǎn)證也辦下來了，心里踏實(shí)了。”

　　深秋時(shí)節(jié)，安徽省靈璧縣靈城鎮(zhèn)湖郡小區(qū)的居民們個(gè)個(gè)臉上帶著笑意，表示困擾多年的煩心事、揪心事終于解決了。

　　用電難成了煩心事

　　安徽大誠明置業(yè)有限公司（以下簡稱大誠明公司）先后在靈璧縣開發(fā)了湖郡小區(qū)、一品公館、萊迪商業(yè)中心等項(xiàng)目。因經(jīng)營不善、無法清償巨額債務(wù)，今年5月，靈璧縣人民法院依法受理了債權(quán)人對大誠明公司的破產(chǎn)重整申請，并指定了破產(chǎn)管理人。

　　在合議庭協(xié)助破產(chǎn)管理人接收大誠明公司相關(guān)資產(chǎn)過程中，湖郡小區(qū)業(yè)主紛紛聚集，反映小區(qū)供電設(shè)施故障頻繁，直接影響生活。

　　此前，湖郡小區(qū)的電費(fèi)由大誠明公司工作人員收取，進(jìn)入破產(chǎn)程序后，因無人收取電費(fèi)，小區(qū)面臨停電局面。合議庭成員、破產(chǎn)管理人緊急協(xié)調(diào)由供電公司和社區(qū)工作人員臨時(shí)收取電費(fèi)。

　　“大誠明公司開發(fā)管理的3個(gè)小區(qū)和商業(yè)中心一直使用專變自管變壓器，屬于臨時(shí)用電，存在外部線路未施工、內(nèi)部線路未按圖紙施工。特別是湖郡小區(qū)的變壓器容量偏小，加上管理混亂，拖欠電費(fèi)，導(dǎo)致了2447戶居民用電不穩(wěn)定。”國網(wǎng)靈璧縣供電公司營銷部主任王大才說道。

　　府院聯(lián)動用上放心電

　　“必須先解決好人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題。”靈璧縣委高度重視，由縣委政法委牽頭成立府院聯(lián)動工作小組，高位推動解決民生問題。

　　經(jīng)府院聯(lián)動工作小組同意，破產(chǎn)管理人核實(shí)并支付了大誠明公司拖欠的電費(fèi)20余萬元，確保了居民的正常用電。

　　隨后，合議庭成員與破產(chǎn)管理人協(xié)助供電公司對小區(qū)的電力設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面排查，詳細(xì)了解小區(qū)用電負(fù)荷和供電網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀，制定切實(shí)可行、經(jīng)濟(jì)高效的供電改造方案。供電公司成立專班，投入160余人進(jìn)行改造，用一周時(shí)間順利完成線路鋪設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。3個(gè)小區(qū)和商業(yè)中心用電全部實(shí)現(xiàn)“一戶一表”，居民們用上了放心電、安全電。

　　為確保今后不出現(xiàn)類似不規(guī)范用電問題，府院聯(lián)動工作小組還督促供電公司落實(shí)供電驗(yàn)收納入新建小區(qū)綜合驗(yàn)收，全面加強(qiáng)對新建住宅工程項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。

　　“小房本”關(guān)系“大民生”

　　“我家是2016年購買了湖郡小區(qū)的一套商品房，大誠明公司收取了房屋契稅和維修基金，承諾很快辦理房產(chǎn)證，誰知道一拖就是8年。”

　　“我家購買的一品公館房子是2020年交房的，交了2萬多元契稅和維修基金，一直沒有房產(chǎn)證，孩子上不了附近的學(xué)校，都急出病了。”

　　靈璧法院審判委員會專職委員、民二庭庭長張平回憶道：“供電問題剛解決，部分業(yè)主就反映開發(fā)商代收了房屋契稅和維修基金，卻拖著不辦不動產(chǎn)權(quán)證。”

　　多年來，業(yè)主們持續(xù)向開發(fā)商交涉，沒能解決辦理不動產(chǎn)權(quán)證的問題。

　　合議庭成員和破產(chǎn)管理人經(jīng)過調(diào)查，造成業(yè)主無法辦證的主要原因是大誠明公司銷售部分房屋時(shí)未辦理備案手續(xù)，還將私自收取的房屋契稅和維修基金挪為他用。公司資金短缺后，索性拖延不辦，一共涉及374戶業(yè)主。

　　“縣領(lǐng)導(dǎo)多次召集府院聯(lián)動工作小組成員單位召開會議，分工處理相關(guān)事宜，制定周密的方案，徹底解決辦理不動產(chǎn)權(quán)證問題。”張平說。

　　靈璧縣紀(jì)委監(jiān)委緊盯不動產(chǎn)證辦理中的難點(diǎn)堵點(diǎn)，通過約談提醒、制發(fā)工作提醒函、下發(fā)監(jiān)察建議書等，督促相關(guān)部門推動問題解決。

　　破產(chǎn)管理人向靈璧法院提出劃扣債務(wù)人賬戶可釋放保證金的申請后，靈璧法院迅速協(xié)商相關(guān)銀行，順利劃扣大誠明公司可釋放保證金177萬余元至破產(chǎn)管理人賬戶，辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用迎刃而解。

　　靈璧縣自然資源和規(guī)劃局、縣房屋征收管理服務(wù)中心等部門，集中力量，處理大誠明公司遺留的不動產(chǎn)登記問題。

　　為保證辦證順利進(jìn)行，合議庭成員、破產(chǎn)管理人與大誠明公司負(fù)責(zé)人溝通，留用了負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證的工作人員。隨后，向廣大業(yè)主發(fā)出一封公開信，確定自9月2日起開展辦證工作，讓大家吃下了“定心丸”。

　　“我是最快拿到房產(chǎn)證的，正好趕上了給孫子報(bào)名上學(xué)。”一品公館業(yè)主胡女士感激道，“真沒想到是在法院辦理大誠明公司破產(chǎn)時(shí)，給我們解決了揪心事。”

　　為規(guī)范不動產(chǎn)登記，防止再出現(xiàn)群體性“辦證難”問題，靈璧縣紀(jì)委監(jiān)委督促靈璧縣自然資源和規(guī)劃局制定出臺《靈璧縣建設(shè)工程規(guī)劃許可事中事后監(jiān)管辦法（試行）》，規(guī)范對建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督管理，為綜合竣工驗(yàn)收及不動產(chǎn)權(quán)證辦理打下良好基礎(chǔ)。

　　“黨委把方向，府院高效聯(lián)動，不僅解決了人民群眾的急難愁盼，為這家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整鋪平了道路，還從源頭上對新建小區(qū)用電、辦證等民生事進(jìn)行了規(guī)范，提升了基層治理法治化水平。”張平深有感觸。

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