近日，新疆維吾爾自治區(qū)審結(jié)一起農(nóng)村土地糾紛。

　　2019年2月15日，蔡某與王某簽訂土地承包合同，約定蔡某將自家8畝地承包給王某12年，每年每畝承包費為500元。2021年，雙方簽訂補充協(xié)議，將每年每畝承包費調(diào)整至750元。2023年12月，蔡某向新疆伊犁州伊寧縣人民法院提起訴訟，要求王某將每年每畝土地承包費增加至1500元。

　　伊寧縣人民法院經(jīng)審理認為，補充協(xié)議是雙方真實意思表示，合法有效，不適用情勢變更原則，2023年3月22日，遂判決，駁回蔡某的訴訟請求。蔡某不服，2024年4月3日，向自治區(qū)高級人民法院伊犁州分院提起上訴。

　　二審法院經(jīng)審理認為，農(nóng)作物收購價格上漲或下跌，屬于土地承包經(jīng)營中正常的商業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，不屬于情勢變更原則中要求的“不屬于商業(yè)風(fēng)險”的重大變化情形。當事人雙方對于合同履行中因安裝滴灌設(shè)施后作物產(chǎn)量提升等影響雙方權(quán)利義務(wù)的重大變化，經(jīng)過平等協(xié)商，于2021年達成補充協(xié)議，對承包費價格進行了變更調(diào)整。因此，雙方當事人已經(jīng)對合同履行中出現(xiàn)的風(fēng)險和收益進行了再調(diào)整。因此不符合適用情勢變更的條件，2024年6月25日，二審法院判決，駁回上訴，維持原判。

　　法官說法

　　情勢變更是指合同有效成立后，因不可歸責于雙方當事人的事由發(fā)生訂立合同時無法預(yù)見的重大變化，使合同的基礎(chǔ)條件動搖或者喪失，若繼續(xù)維持合同會顯失公平，因而允許變更或者解除合同。作為“合同必須信守”原則的例外適用原則，情勢變更原則具有嚴格的適用條件，應(yīng)當僅限于農(nóng)業(yè)稅減免、農(nóng)業(yè)補貼等國家基本農(nóng)業(yè)政策的重大調(diào)整，造成當事人之間權(quán)利義務(wù)明顯失衡的情形。

　　對于因市場行情等原因引起的農(nóng)作物收購價格上漲或下跌，屬于土地承包經(jīng)營中正常的商業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，可以在一定程度上預(yù)見和判斷，不屬于情勢變更原則中要求的“不屬于商業(yè)風(fēng)險”的重大變化情形。因此，對該案中蔡某增加承包費的要求，法院不予支持。

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