“紅色引擎”領(lǐng)航公積金

“四則運算”助圓安居夢

——煙臺市住房公積金管理中心積極推動“黨建領(lǐng)航·圓夢安居”黨建品牌建設(shè)

黨的二十大報告中重申了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。”并指出，“我們要實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益，緊緊抓住人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益問題，堅持盡力而為、量力而行，深入群眾、深入基層，采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問題。”為住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向，描繪了新的藍(lán)圖。煙臺市住房公積金管理中心作為窗口單位，服務(wù)全市138.3萬名繳存職工和2.3萬個繳存單位，肩負(fù)著助力千萬職工家庭圓安居夢、宜居夢的重任，黨員干部的能力作風(fēng)好不好，住房公積金的住房保障職能能否充分發(fā)揮，直接關(guān)系到人民群眾的幸福感、獲得感和滿意度，要推動住房公積金管理事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，必須堅持高質(zhì)量黨建為引領(lǐng)。

今年以來，面對經(jīng)濟下行、疫情反復(fù)、外部環(huán)境發(fā)生超預(yù)期變化等沖擊影響，中心機關(guān)黨支部從強化黨員干部宗旨意識教育，提升為民服務(wù)本領(lǐng)入手，堅持“第一議題”和“首要主題”制度，建立理論中心組帶頭學(xué)、支部集中學(xué)、黨小組分散學(xué)、個人日常學(xué)的“四學(xué)聯(lián)動”機制，深入開展“大培訓(xùn)、大練兵、大比武、大競賽”活動，選拔優(yōu)秀年輕黨員到一線重點崗位進行沉浸式體悟?qū)嵱?xùn)，建立師徒結(jié)對傳幫帶機制，開展季度述職、業(yè)務(wù)測試、比武打擂、同臺競技等，實現(xiàn)了政治歷練、思想淬煉、實踐鍛煉有效結(jié)合，堅定了黨員干部的理想信念，練就了擔(dān)當(dāng)實干的真本領(lǐng)。中心黨員干部將“國之大者”銘記于心、付諸行動，用好“加減乘除”四則運算工作法，努力在優(yōu)化營商環(huán)境、服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展和保障民生中貢獻住房公積金力量。

• 發(fā)揮住房公積金政策優(yōu)勢，在滿足安居需求上做“加法”。

積極響應(yīng)黨中央決策和上級部署，今年先后7次出臺政策，優(yōu)化營商環(huán)境，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，多方位服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展。

助企紓困，面對今年3月以來陡然嚴(yán)峻的疫情形勢，中心先后兩次出臺住房公積金階段性支持政策，通過降比、緩繳、提高租房提取額度等措施，幫助繳存企業(yè)和職工有效應(yīng)對疫情影響。截至目前，已為241家企業(yè)辦理降低繳存比例業(yè)務(wù)，為企業(yè)節(jié)省成本1569萬元，為55家企業(yè)辦理緩交公積金，延緩資金支付1689萬元，為1.28萬人緩解租房壓力2697萬元。

助引人才，中心連續(xù)第二年出臺高層次人才住房公積金貸款優(yōu)惠政策，將碩士研究生納入公積金人才政策范圍，提高人才貸款額度至80萬元。截至9月底，共為516名高層次人才發(fā)放公積金貸款3.73億元，為我市吸引集聚高層次人才提供了有力支持。出臺《煙臺市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》，助力靈活就業(yè)人員包括駐煙高校大專以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生在煙臺安居樂業(yè)。黨員骨干化身網(wǎng)紅主播，首次以直播形式在線云宣講公積金人才政策，為10家企業(yè)、科研院所推介崗位需求26個，接收投遞簡歷105份，1小時20分鐘直播吸引在線觀看1.94萬人次。

助穩(wěn)市場，出臺《住房公積金支持促進人口發(fā)展政策實施細(xì)則》，支持生育二孩、三孩職工家庭改善型住房需求，緩解職工租房、購房經(jīng)濟壓力。年內(nèi)兩次調(diào)整住房公積金貸款受理標(biāo)準(zhǔn)，將公積金貸款額度從45萬元提高到60萬元，取消住房公積金異地貸款戶籍限制，放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和公積金貸款職工繳存條件，新政自10月1日實施以來在20天時間內(nèi)，已為1245戶家庭審批公積金貸款5.12億元，有效擴大住房公積金貸款的受益群體，對拉動住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極作用。

• 聚焦住房公積金服務(wù)便民，在簡化辦事流程上做“減法”。

深入開展“能力作風(fēng)建設(shè)年”活動，班子成員帶隊，深入繳存單位、房地產(chǎn)企業(yè)、幫扶村、社區(qū)、窗口一線專題調(diào)研20多次，將收集到的意見建議列入民生領(lǐng)域突出問題專項整治問題清單，限時整改，定期督導(dǎo)。

減跑腿，為解決群眾辦理住房公積金貸款，尤其是組合貸款“兩條路三次跑”的繁瑣模式，中心積極探索創(chuàng)新，借助銀行網(wǎng)點多，服務(wù)范圍廣的優(yōu)勢，開啟外展柜臺服務(wù)新模式，在此基礎(chǔ)上，與市自然資源與規(guī)劃局加強合作，共建共享數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)“公積金商業(yè)組合貸+不動產(chǎn)抵押登記”一鏈辦理，一站辦結(jié)。截止目前共通過外展柜臺辦理各類業(yè)務(wù)501筆，涉及金額2.4億元。該項工作作為煙臺市首個通過省級驗收的“揭榜掛帥”事項，獲得評審專家組高度肯定。

減時限，將職工住房公積金個人住房貸款審批時限由住建部規(guī)定的15個工作日降至3個工作日，經(jīng)論證后，貸款審批環(huán)節(jié)再降至2個工作日極限，領(lǐng)先省內(nèi)同行。中心其他26類依申請事項，均將辦事時限壓縮為即時辦理。

減流程，將房地產(chǎn)項目準(zhǔn)入時間由3個工作日壓縮至即時辦理，對準(zhǔn)入資料不齊全的，實行非關(guān)鍵性材料可“容缺”辦理，為打造我市良好的營商環(huán)境做出努力。

• 持續(xù)升級“智慧住房公積金”，在提高服務(wù)質(zhì)效上做“乘法”。

作為全市首家政務(wù)信息歸集與共享應(yīng)用試點單位，中心始終堅持?jǐn)?shù)據(jù)賦能，智慧引領(lǐng)，不斷深化“放管服”改革，聚力提升服務(wù)水平。目前，住房公積金匯繳等49項歸集提取業(yè)務(wù)和提前還貸等 17項貸業(yè)務(wù)實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，33項業(yè)務(wù)實現(xiàn)掌上辦，業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦結(jié)率已超85%。今年以來，通過向上對接，橫向鏈接和改進升級等方式，持續(xù)升級智慧公積金系統(tǒng)，不斷擴大數(shù)據(jù)應(yīng)用廣度和深度，優(yōu)化群眾辦事體驗。

向上對接全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺和全省住房公積金數(shù)據(jù)庫，將更大范圍的共享政務(wù)信息引入業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)，運用共享信息簡化手續(xù)，取消異地貸款職工住房公積金繳存使用證明和繳存明細(xì)。同時，不斷擴大“跨域通辦”業(yè)務(wù)范圍，在去年提前一年開通8項跨省通辦業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，今年又增加了5項通辦事項，并且再次提前1-2年完成上級部署。今年以來共計辦理跨域通辦業(yè)務(wù)969筆，涉及金額5700萬元。

橫向鏈接中、農(nóng)、工、建等8家商業(yè)銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)，打造“公銀”一體化數(shù)據(jù)共享平臺，實現(xiàn)中心和銀行間業(yè)務(wù)互聯(lián)數(shù)據(jù)共享，合作開發(fā)了商貸購房按月委托提取住房公積金業(yè)務(wù)，今年以來共辦理2.76萬人次商業(yè)貸款購房職工按月提取業(yè)務(wù)，提取金額6514萬元，有效滿足商貸職工提取公積金需求，也進一步便捷了業(yè)務(wù)辦理，提高了服務(wù)效率。

改進升級現(xiàn)有業(yè)務(wù)功能，推出住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，此項業(yè)務(wù)的實施，改變了“先還貸款再每年提取公積金”的舊模式，繳存職工可使用個人公積金賬戶余額直接沖抵公積金貸款本息或用于提前償還貸款，今年以來有8.98萬人次沖還貸款3.6億元，有效減輕了職工償還公積金貸款先期墊付資金的壓力。職工不滿意當(dāng)前還款方式，第一時間研發(fā)變更還款方式功能，借款人在貸款合同期內(nèi),可以網(wǎng)上自行申請變更公積金貸款還款方式。變更后，以貸款60萬元30年利率3.1％，采用等額本金比等額本息還款方式可節(jié)省利息4.26萬元，有效的降低還款成本,減輕還款壓力。

• 保障住房公積金資金安全，在消除風(fēng)險隱患上做“除法”。

住房公積金是繳存職工的住房儲金，歸職工個人所有，資金安全尤為重要，中心通過刀刃向內(nèi)自查風(fēng)險隱患，打贏貸款逾期催收攻堅戰(zhàn)，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動向，加強資金監(jiān)管筑牢防護堤壩，及時消除資金風(fēng)險隱患。

內(nèi)抵風(fēng)險，中心自去年以來，深入開展逾期貸款清收專項行動，重新修訂了逾期貸款管理辦法，挑選黨員業(yè)務(wù)骨干成立逾期催收專班，在全市開展逾期貸款清收專項行動，通過電話、上門、發(fā)送催收通知書、律師函、訴訟等多種方式，收回逾期貸款262戶，回收逾期資金4283萬元，貸款逾期率降至0.2‰，有效降低貸款資金安全風(fēng)險，相關(guān)做法在全省住房公積金系統(tǒng)獲經(jīng)驗推廣。

外消隱患，今年以來，針對國內(nèi)多個城市出現(xiàn)“停貸”“斷供”問題，中心密切關(guān)注房地產(chǎn)市場走向，加強商品房預(yù)售資金管理，經(jīng)排查全市有10個開發(fā)項目不同程度出現(xiàn)停工問題，涉及1.7億貸款資金，給資金使用帶來極大風(fēng)險，中心督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售資金全部存入資金監(jiān)管賬戶，此外，加強業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)功能的開發(fā)，將通過系統(tǒng)鎖定方式規(guī)范貸款資金撥付到監(jiān)管帳戶，以防止開發(fā)企業(yè)挪用。

問計于民、問需于民，更要問效于民，住房公積金職能作用成效好不好繳存單位和職工最有發(fā)言權(quán)。根據(jù)市政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)計數(shù)，今年1-9月中心累計辦件量42.64萬件,好評率為100%。今年以來，中心獲“2021年度煙臺市12345政務(wù)服務(wù)熱線便民服務(wù)先進單位”、“煙臺市人才工作表現(xiàn)突出單位”稱號，市直綜合服務(wù)大廳窗口被住建部辦公廳表揚為全國住房公積金“跨省通辦”表現(xiàn)突出服務(wù)窗口，市直綜合服務(wù)大廳被市委宣傳部、市婦聯(lián)授予“最美巾幗建功團隊”稱號。

本網(wǎng)編輯：徐光輝       審核：袁建領(lǐng)